Zduńska Wola: Dla kogo mieszkania na Juliusza 5-9?

Zduńska Wola: Dla kogo mieszkania na Juliusza 5-9?
fot. UM Zduńska Wola

Znamy kryteria oceny wniosków o wynajem mieszkań w bloku, który powstaje na ulicy Juliusza 5-9. Budynek ma być gotowy do zamieszkania w pierwszej połowie 2023 roku.

– Składanie wniosków ruszy pod koniec tego roku. Chcemy dać mieszkańcom czas na przygotowanie się do procedury, dlatego już dziś przedstawiamy warunki naboru najemców – wyjaśnia Konrad Pokora, prezydent Zduńskiej Woli.

Inwestycja realizowana przez TBS Złotnicki to tzw. budownictwo społeczne. Mieszkania przeznaczone są dla rodzin, których nie stać na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Banki zapewne odmówiłyby im udzielenia długoterminowego kredytu. Pieniądze pożyczył więc TBS na dużo lepszych warunkach niż kredytobiorcy indywidualni, bo jest dla banków wiarygodny. Teraz będzie spłacał zaciągnięty dług z czynszów płaconych przez mieszkańców bloku. – Szukamy więc osób zarabiających średnio, ale stabilnie – wskazuje Romuald Bosakowski, prezes TBS Złotnicki.

Jakie kryteria muszą spełniać wnioskodawcy? – Po pierwsze trzeba być zameldowanym w Zduńskiej Woli, po drugie nie wolno mieć zaległości podatkowych wobec miasta lub czynszowych wobec TBS Złotnicki, wreszcie program przeznaczony jest dla osób, które nie mają prawa własności do innej nieruchomości mieszkalnej. Chcemy dać szansę na własne lokum osobom, które dotąd nie miały szansy usamodzielnić się mieszkaniowo. Liczymy, że program pomoże młodym zduńskowolanom wystartować w dorosłe, rodzinne życie – argumentuje Konrad Pokora. To kryteria podstawowe, ich spełnienie jest warunkiem przystąpienia do procedury najmu.

Jakie przyjęto kryteria dochodowe? Podstawą wyliczenia, zgodnie z ustawą, były dane o wynagrodzeniu w gospodarce narodowej. I tak dwuosobowa rodzina będzie mogła wnioskować o mieszkanie na ulicy Juliusza 5-9, jeśli jej dochód na osobę mieści się w przedziale od 2432,75 zł do 4232,98 zł miesięcznie na osobę. Trzyosobowa rodzina musi wykazać dochód od 1946,20 zł do 3405,84 zł, a czteroosobowa – od 1459,65 zł do 2992,28 zł miesięcznie na osobę. W diagramie pod tekstem przedstawiliśmy również wyliczenia dla singla i gospodarstwa czteroosobowego. – W listopadzie br. GUS zaktualizuje dane o wynagrodzeniach i wtedy progi dochodowe zapewne trochę wzrosną, bo płace w Polsce idą w górę – zastrzega prezydent Konrad Pokora.


Czy lokatorzy muszą mieć wkład własny? – Tak, choć mniejszy niż na rynku komercyjnym. To również ukłon w stronę osób startujących w dorosłe życie – mówi Konrad Pokora. Minimalnie trzeba przygotować 5 proc. wartości nieruchomości. Ta zostanie ustalona na koniec budowy. – Inflacja powoduje, że nadal rosną koszty budowy. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej, która z posiedzenia na posiedzenie podnosi stopy procentowe, powodują też wzrost odsetek od zaciągniętego kredytu. Nie będziemy zarabiać na mieszkaniach, ale musimy rzetelnie wyliczyć koszty ich budowy – wyjaśnia Romuald Bosakowski, prezes TBS Złotnicki. Jeśli starająca się o mieszkanie rodzina zadeklaruje wpłatę 5 proc. wartości mieszkania otrzyma 10 pkt przy ocenie wniosków, 10 proc. – 20 pkt, 15 proc. – 30 pkt. I tak do 30 proc. To maksymalny poziom pierwszej wpłaty, za który wnioskodawca otrzyma 60 pkt.

Co jeszcze będzie punktowane? Jeśli wnioskodawca rozliczył w 2021 r. podatek dochodowy w Urzędzie Skarbowym w Zduńskiej Woli na rzecz miasta (a więc podał jako adres zamieszkania Zduńską Wolę), otrzyma 5 pkt. Na dodatkowe 10 pkt mogą liczyć osoby, które zwalniają inne mieszkania należące do TBS Złotnicki lub komunalne od miasta. – W ten sposób odzyskamy do swoich zasobów lokale, które będziemy mogli przekazać innym rodzinom – wyjaśnia prezydent Pokora. Na punkty mogą też liczyć rodziny, w których choć jedna osoba ma orzeczoną niepełnosprawność.

Ile wyniesie czynsz w mieszkaniach na Juliusza 5-9? Wynajmujący będą mogli zadeklarować wpłaty czynszu z dojściem do własności. Wraz z miesięczną opłatą będą spłacać koszt budowy mieszkania. Po ok. 18 latach, gdy TBS Złotnicki spłaci zaciągnięty kredyt, otrzymają prawo własności do lokalu. Wysokość czynszu zostanie ustalona, gdy poznamy ostateczne koszty budowy. Pod koniec roku TBS ogłosi zarówno cenę za metr kwadratowy mieszkania, jaki i wysokość czynszu.

Źródło: UM Zduńska Wola

 

RODO oraz Polityka cookies
Z uwagi na wymogi prawne, niniejszym przedstawiamy informacje na temat przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych portali informacyjnych. Klikając w przycisk "Przejdź do portalu", wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych za pomocą plików cookies przez naszych partnerów reklamowych dla celów opisanych poniżej. Jeśli nie wyrażasz zgody na przetwarzanie wspomnianych danych, w każdej chwili możesz opuścić nasz portal. Przechodząc dalej za pomocą przycisku „Przejdź do portalu”, Twoje dane będą przetwarzane przez nas na podstawie prawnie uzasadnionego interesu administratora danych lub przez naszych partnerów. Przetwarzanie to nie wymaga wyrażenia przez Ciebie zgody, ale możesz mu się w każdej chwili sprzeciwić.
Stosowanie plików cookies oraz pozostałych technologii informatycznych
Nasz portal oraz nasi partnerzy, stosujemy pliki cookies i pozostałe technologie informatyczne, które gromadzą informacje m.in. o odwiedzanych przez Ciebie stronach internetowych oraz podstronach, a także o lokalizacji urządzenia. Ma to przede wszystkim na celu:
• zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników w trakcie korzystania ze stron naszych portali informacyjnych,
• poprawę i stałe ulepszanie świadczonych przez nas usług, dzięki zbieraniu i wykorzystaniu tych danych w celach analitycznych i statystycznych,
• wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom (remarketing).
Zakres wykorzystywania plików cookies możesz dowolnie określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Każda przeglądarka posiada własne ustawienia cookies. Jeśli nie wprowadzisz zmian w ustawieniach będzie to oznaczało, iż zgadzasz się na zapisywanie informacji w plikach cookies, a następnie na przechowywane ich w pamięci Twojego urządzenia. Zarówno my, jako właściciele portalu oraz nasi partnerzy możemy uzyskiwać dostęp do tych informacji. 
Wykorzystanie informacji
Aby dopasować wyświetlanie reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań, wykorzystujemy właśnie zebrane i zapisane informacje w plikach cookies. Administratorem Twoich danych jest Local Service sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi, przy ulicy Sienkiewicza 85/87 lok. 8, 90-057 Łódź. Możesz skontaktować się z nami za pomocą formularza kontaktowego oraz w dowolnym momencie wyrazić swój sprzeciw wobec tego rodzaju działań. 
Wykorzystywanie Twoich informacji przez naszych partnerów
Mając na uwadze współpracę z dostawcami reklamowymi informujemy, iż działania w celach marketingowych mogą podejmować nasi partnerzy, korzystający z powierzchni reklamowych w naszych portalach. Do naszych partnerów zaliczamy Google Adsense, a także agencje reklamowe, agencje interaktywne, domy mediowe oraz innych dostawców reklam, w tym Taboola. Podobnie, jak i my, nasi dostawcy reklam również gromadzą i wykorzystują informacje zgromadzone w plikach cookies. Dzięki takim danym, w naszych portalach zobaczysz reklamy dopasowane do Twoich zainteresowań.
Celem przetwarzania Twoich danych zawartych w plikach cookies przez naszych partnerów jest:
• przechowywanie Twoich informacji na urządzeniu z którego przeglądasz nasz portal i dostęp do nich
• wybór reklam do wyświetlenia w tym reklam spersonalizowanych,
• dopasowanie treści spersonalizowanych
• pomiar efektywności reklam,
• dostarczanie jak najbardziej efektywnych reklam, zgodnych z Twoimi zainteresowaniami.
Abyśmy wraz z naszymi partnerami mogli podejmować powyższe działania, wymagana jest Twoja zgoda, którą wyrażasz poprzez kliknięcie w przycisk „Przejdź do serwisu”. Pamiętaj, że Twoja zgoda jest dobrowolna. Bez niej korzystanie z naszych portali będzie pozbawione wielu funkcji, co może wpłynąć na jakość wyświetlanych informacji.
Twoje prawa
Pamiętaj, że udzieloną zgodę możesz w dowolnym momencie wycofać, korzystając a naszego formularza kontaktowego, jednak pamiętaj, iż wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Za pomocą wspomnianego formularza kontaktowego możesz także wyrazić swój sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych na podstawie naszego prawnie uzasadnionego interesu lub prawnie uzasadnionego interesu naszych partnerów. Zgodnie z obowiązującym prawem, możesz zgłosić nam, jako podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane żądanie dostępu do tych danych, zmiany ich, usunięcia lub ograniczenia wykorzystania. Zapraszamy Cię także do odwiedzenia naszej Polityki prywatności.